Roczna stawka procentowa (APR) - Łączny koszt kredytu hipotecznego wyrażony jako roczna stopa oprocentowania. Stawka obejmuje podstawową stopę procentową, ubezpieczenie kredytu, prowizje z tytułu udzielenia kredytu i niektóre inne odnośne prowizje.

Wycena - Opinia wydana przez licencjonowanego rzeczoznawcę na temat realnej wartości rynkowej nieruchomości.

Aprecjacja - Różnica pomiędzy zwiększoną wartością nieruchomości i oryginalnym kosztem nieruchomości.

Kredyt do przejęcia - Zwykle za zapłatą niewysokiej prowizji od przejęcia, nowy nabywca może przejąć kredyt poprzedniego właściciela domu oszczędzając na kosztach zamknięcia i prowizjach za udzielenie kredytu. Niektóre nie kwalifikują się, inne muszą przejść proces kwalifikacji.

Spłata balonowa - Kredyt z miesięcznymi ratami, które są niewystarczające na spłacenie salda kredytu w ustalonym terminie; saldo musi zostać spłacone całkowicie w momencie wygaśnięcia kontraktowego terminu spłaty kredytu.

Broker (Pożyczkowy) - Osoba lub firma, która za prowizją działa jako pośrednik między pożyczkobiorcami i kredytodawcami.

Broker (Obrotu Nieruchomości) - Osoba, która posiada licencje najwyższego stopnia w handlu nieruchomościami, która nie tylko może dokonywać transakcji na rzecz klientów w zamian za prowizję, ale jest także uprawniona do zarządzania biurami handlu nieruchomo- ściami i zatrudniania licencjonowanych sprzedawców jak też innych osób posiadających licencje brokerskie.

Pułap - Postanowienie w ARM ograniczające wysokość, o jaką stopa procentowa lub spłaty kredytu hipotecznego mogą wzrosnąć lub spaść.

Rezerwa gotówkowa - Wymaganie ze strony niektórych kredytodawców, aby po zamknięciu transakcji nabywcy posiadali wystarczająca kwotę gotówki na pokrycie dwóch pierwszych spłat kredytu hipotecznego.

Nieobciążony tytuł własności nadający się do sprzedaży - Tytuł własności nieobciążony zastawami czy kwestiami prawnymi, co do własności nieruchomości.

Zamknięcie - Spotkanie, na którym następuje finalizacja nabycia nieruchomości w drodze podpisania dokumentów hipotecznych i zapłacenia kosztu zamknięcia przez nabywcę. Także nazywane "rozliczeniem".

Koszty zamknięcia - Koszty (ponad i poza ceną nieruchomości), ponoszone przez nabywców i sprzedających przy przekazaniu tytułu własności nieruchomości. Nazywane także "kosztami rozliczenia".

Program społeczny dla nabywców domów - Alternatywa finansowa, umożliwiająca niezamożnym gospodarstwom domowym uzyskanie kredytów hipotecznych z wykorzystaniem nietradycyjnej historii kredytowej, wskaźników kosztów kredytu do dochodu w wysokości 33% i zadłużenia całkowitego do dochodu w wysokości 38% oraz z odstąpieniem od zwyczajowego wymagania posiadania gotówki wystarczającej na dwie raty kredytu hipotecznego.

Kondominium - Forma własności nieruchomości, gdzie właściciel posiada tytuł własności do swojego mieszkania plus procentowy udział własności powierzchni wspólnych w nieruchomości wielorodzinnej, a czasami wyłączne użytkowanie pewnej ograniczonej powierzchni obszaru wspólnej (balkon, parking, piwnica, garaż itp.)

Warunek wstępny - Warunek, który musi zostać spełniony zanim kontrakt nabierze mocy obowiązującej.

Pożyczka Konwencjonalna - każda pożyczka hipoteczna, która nie jest ubezpieczona lub gwarantowana przez rząd federalny.

Zamienny ARM - Kredyt hipoteczny z regulowaną stopą procentową, który przy spełnieniu określonych warunków może zostać zamieniony na kredyt hipoteczny o stopie stałej.

Spółdzielnia - Rodzaj wspólnej własności, w ramach  której mieszkańcy kompleksu wielorodzinnego posiadają udziały w przedsiębiorstwie posiadającym nieruchomość, a każdy mieszkaniec ma prawo do zajmowania konkretnego mieszkania.

Postanowienie umowne - Klauzula w kredycie hipotecznym, nakładająca obowiązki lub ograniczenia na kredytobiorcę, a w przypadku naruszenia może spowodować przejęcie nieruchomości.

Raport kredytowy - Raport zawierający historię kredytową osoby, sporządzony przez biuro kredytowe i wykorzystywane przez kredytodawcę do ustalenia zdolności kredytowej wnioskodawcy.

Współczynnik zadłużenia do dochodu - Wzór stosowany do kwalifikacji kredytobiorców. Współczynnik wyraża w formie procentowej kwotę miesięcznej spłaty zadłużenia w odniesieniu do kwoty miesięcznego dochodu kredytobiorcy.

Akt - Dokument prawny przenoszący tytuł własności do nieruchomości.

Umowa powiernicza - Dokument wykorzystywany w niektórych stanach zamiast hipoteki; tytuł jest przenoszony na powiernika, a nie na kredytobiorcę.

Zaniedbanie - Brak spłaty raty kredytu hipotecznego w terminie lub inne naruszenie warunków kredytu hipotecznego.

Zaległość - Kredyt, gdzie nastąpiło spóźnienie spłaty, ale jeszcze nie nastąpiło zaniedbanie.

Deprecjacja - Spadek wartości nieruchomości, przeciwieństwo "aprecjacji".

Ujawnienie - Dokument określający wszystkie warunki kredytu hipotecznego, w tym terminy i stopę procentową.

Punkty dyskontowe - Jednorazowa opłata pobrana od kredytobiorcy w celu zwiększenia profitu za udzielony kredyt. Punkt to jeden procent wysokości kwoty kredytu hipotecznego.

Wpłata Własna - Część ceny zakupu, którą nabywca uiszcza w gotówce i nie finansuje za pomocą kredytu hipotecznego.

Klauzula należności w przypadku sprzedaży - Postanowienie w kredycie hipotecznym umożliwiające kredytodawcy żądanie całkowitej spłaty w przypadku sprzedaży przez kredytobiorcę nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego.

Zadatek ­" Kwota wstępnie wpłacona przez potencjalnego nabywcę domu w celu wykazania, że podchodzi poważnie do zakupu domu.

Ustawa o równym dostępie do kredytu (ECOA) - Ustawa federalna zabraniająca kredytodawcom odmawiania kredytu hipotecznego z powodu rasy, koloru skóry, religii, pochodzenia, wieku, płci, stanu cywilnego czy otrzymywania dochodu z publicznych programów pomocy.

Kapitał własny - Udział finansowy właściciela w nieruchomości. Kapitał własny to różnica pomiędzy realną wartością rynkową nieruchomości a wysokością istniejącego zadłużenia hipotecznego.

Kredyt pod zastaw - Kredyt hipotecznie zabezpieczony kapitałem własnym zamrożonym w domu kredytobiorcy.

Depozyt - Trzymanie dokumentów lub pieniędzy przez neutralną stronę trzecią przed zamknięciem transakcji; także konto bankowe prowadzone przez kredytodawcę (lub usługodawcę pracującego dla kredytodawcy), na który właściciel domu wpłaca pieniądze na poczet zapłacenia przyszłych podatków realnościowych i ubezpieczenia domu

Wyłączna umowa agencyjna - Umowa agencyjna, zgodnie z którą agent posiada wyłączne prawo do sprzedaży nieruchomości, ale sprzedający nie ma obowiązku zapłaty prowizji, jeśli sam znajdzie nabywcę.

Umowa na wyłączne prawo sprzedaży - Umowa agencyjna, w ramach której sprzedający udziela pośrednikowi nieruchomości wyłącznego prawa na sprzedaż nieruchomości; pośrednik otrzymuje prowizję niezależnie do tego, kto znajdzie nabywcę.

Ustawa o rzetelnym raportowaniu kredytów - Ustawa chroniąca konsumentów, regulująca ujawnianie raportów konsumenckich i  kredytowych przez agencje kredytowe i regulująca procedury postępowania w razie  konieczności dokonania korekty zaraportowanych pomyłkowo błędów w historii kredytowej.

Pożyczka typu  FHA - Pożyczka hipoteczna ubezpieczona przez agencję federalną. Zwana także pożyczką "rządową".

Pierwsza pożyczka hipoteczna - Pożyczka hipoteczna z prawem "pierwszeństwa  zaspokojenia" w razie niespłacenia zobowiązań hipotecznych.

Niezmienne oprocentowanie pożyczki - Kredyt hipoteczny, w którym stopa procentowa nie zmienia się w czasie całego okresu kredytowania.

Ubezpieczenie powodziowe - Ubezpieczenie zapewniające odszkodowanie za fizyczne uszkodzenie nieruchomości wynikające z powodzi. Jest obowiązkowe w stosunku do nieruchomości znajdujących się na obszarach określonych przez władze federalne jako obszary zalewowe.

Zaniechanie - Odłożenie w czasie przejęcia nieruchomości  przez kredytodawcę umożliwiające nadrobienie zaległości płatniczych.

Przejęcie prawa do nieruchomości - Proces prawny w którym nieruchomość obciążona nie spłacaną terminowo pożyczką hipoteczną zostaje przejęta przez kredytodawcę.

Kredyt hipoteczny z rosnącymi spłatami (GPM) - Kredyt hipoteczny rozpoczynający się niskimi spłatami miesięcznymi, rosnącymi według z góry ustalonego harmonogramu. Początkowe spłaty miesięczne są ustalone na poziomie niższym od wymaganego do pełnej spłaty zadłużenia.

Ubezpieczenie od niebezpieczeństwa - Ubezpieczenie zapewniające odszkodowanie w przypadku fizycznego uszkodzenia nieruchomości w wyniku pożaru, wiatru, aktów wandalizmu czy innych niebezpieczeństw.

Ubezpieczenie właściciela domu - Polisa ubezpieczeniowa, łącząca ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, ubezpieczenie od niebezpieczeństw i ubezpieczenie mienia prywatnego w domu.

Gwarancja właściciela nieruchomości (HOW) - Rodzaj ubezpieczenia, które pokrywa naprawy określonych części domu przez określony czas. Ubezpieczenie jest zapewniane przez firmę budowlaną lub sprzedawcę nieruchomości jako warunek sprzedaży.

Przejęcie - Część miesięcznych spłat kredytobiorcy zatrzymywana przez kredytodawcę na pokrycie podatków, ubezpieczenia od ryzyka i ubezpieczenia pożyczki hipotecznego.

Indeks - Stopa procentowa na podstawie której ustalane są zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego z regulowaną stopą procentową.

Oprocentowanie - Opłata pobierana za pożyczanie pieniędzy.

Opłata za spóźnienie - Kara, jaką musi zapłacić kredytobiorca, kiedy dokona spłaty po terminie.

Zastaw - Prawne roszczenie do nieruchomości, które musi zostać spłacone w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Maksymalny pułap - Postanowienie w umowie pożyczkowej ARM, ograniczające najwyższą stopę, jaka może wystąpić w trakcie okresu kredytowania.

Kontrakt agencyjny - Kontrakt z firmą brokerską, którą sprzedający wynajmuje do reprezentowania go przy sprzedaży swojego domu z zachowaniem warunków sprzedaży, jakie określa umowa. W zamian za znalezienie gotowego-chętnego i wypłacalnego nabywcy, firma otrzymuje prowizję.

Opłata za wniosek o kredyt - Opłata na rzecz kredytodawcy, zwykle w wysokości od $350 do $750, którą płaci nabywca/kredytobiorca w momencie wnioskowania o kredyt hipoteczny.

Promesa kredytu - Formalna oferta kredytodawcy, określająca warunki na jakich pożyczy on  pieniądze nabywcy domu.

Opłata za udzielenie kredytu - Opłata pobierana przez kredytodawcę za przygotowanie kredytu hipotecznego.

Obsługa kredytu - Pobieranie spłat kredytu hipotecznego od kredytobiorcy i związany z tym zakres odpowiedzialności obsługującego kredyt.

Współczynnik kredytu do wartości (LTV) - Stosunek między niespłaconym saldem kapitału kredytu hipotecznego i oszacowaną wartością nieruchomości (lub ceną sprzedaży, jeśli jest niższa).

Blokada - Pisemna umowa gwarantująca nabywcy domu ustaloną stopę procentową, jeśli kredyt zostanie zamknięty w ustalonym czasie. Blokada zazwyczaj określa też liczbę punktów do zapłacenia przy zamknięciu transakcji.

Marża - Ustalona wartość procentowa, jaką kredytodawca dodaje do stopy indeksowej w celu ustalenia bieżącej stopy procentowej ARM.

Stopa rynkowa - Średnia stopa pobierana przez kredytodawcę od konwencjonalnych kredytów z niezmiennym oprocentowaniem.

Bankier hipoteczny - Firma udzielająca kredytów hipotecznych wyłącznie w celu dalszej ich odsprzedaży na rynku wtórnym.

Broker hipoteczny - Firma, która za wynagrodzeniem prowizyjnym działa jako pośrednik pomiędzy kredytobiorcami i kredytodawcami.

Ubezpieczenie hipoteczne - (Także nazywane Prywatnym Ubezpieczeniem Hipotecznym)). Ubezpieczenie przez ubezpieczycieli pozarządowych, chroniące kredytodawców przed stratą na wypadek uchybienia ze strony kredytobiorców. Fannie Mae zazwyczaj wymaga prywatnego ubezpieczenia hipotecznego w odniesieniu do kredytów ze współczynnikami kredytu do wartości (LTV) powyżej 80%.

Składka od ubezpieczenia hipotecznego (MIP) - Opłata ze strony kredytobiorcy na rzecz FHA lub prywatnego ubezpieczyciela za ubezpieczenie kredytu hipotecznego.

Weksel hipoteczny - Dokument prawny zobowiązujący kredytobiorcę do spłaty kredytu według ustalonej stopy procentowej w ustalonym terminie; weksel  jest zabezpieczony hipoteką.

Wierzyciel hipoteczny - Kredytodawca w ramach umowy kredytu hipotecznego.

Dłużnik hipoteczny - Kredytobiorca w ramach umowy kredytu hipotecznego.

Multiple Listing Service (MLS) - A networking system, frequently on computer, in which a

System Wymiany Informacji (MLS) - System sieciowy- komputerowy w ramach, którego szereg firm pośrednictwa nieruchomości dzieli się informacjami o domach ich klientów wystawionych na sprzedaż.

Negatywna amortyzacja - Stopniowy przyrost zadłużenia hipotecznego, występujący w sytuacji, kiedy spłaty miesięczne nie są wystarczające na pokrycie całości należnej podstawy zadłużenia i odsetek. Brakująca różnica dodawana jest do salda niespłaconego tworząc "negatywną - amortyzację. Zadłużenie rośnie z czasem a nie maleje.

Powiadomienie o uchybieniu - Formalne pisemne powiadomienie kredytobiorcy informujące o wystąpieniu uchybienia oraz ostrzegające o możliwości podjęcia działań prawnych.

Oferta zakupu i akceptacja - Oferta zakupu, podpisana przez nabywcę i sprzedającego. Obowiązujący kontrakt, który zawiera szczegóły transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Zwany także umową sprzedaży.

Oferta zakupu - Dokument, zawierający cenę, warunki, na jakich nabywca jest gotów nabyć nieruchomość. Zwana także umową zadatku, umową zakupu lub pokwitowaniem zadatku.

Otwarta umowa agencyjna - Umowa agencyjna, w ramach, której sprzedający wynajmuje więcej niż jedną firmę czy osobę do sprzedaży domu, a prowizję otrzyma tylko ten, kto znajdzie nabywcę.

Opłata wstępna - Opłata należna kredytodawcy za opracowanie wniosku kredytowego; jest wyrażana jako procent kwoty kredytu hipotecznego.

Pułap spłat - Postanowienie w niektórych ARM-ach ograniczające kwotę, o jaką spłaty kredytobiorcy mogą wzrosnąć niezależnie od wzrostu stopy procentowej; może spowodować negatywną amortyzację.

PITI - Akronim na podstawę zadłużenia, odsetki, podatki i ubezpieczenie - składniki miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.

Punkty - Jednorazowe obciążenie ze strony kredytobiorcy w celu podwyższenia dochodu z kredytu; punkt to jeden procent kwoty kredytu hipotecznego.

Akceptacja wstępna - Proces ustalania, czy kredytobiorca może otrzymać kredyt we wcześniej określonej kwocie. Udzielenie kredytu uzależnione jest od znalezienia domu, który spełnia wcześniej ustalone kryteria kredytowania.

Kara za przedterminową spłatę - Opłata, jaką może być obciążony kredytobiorca spłacający kredyt przed terminem.

Kwalifikacja wstępna - Proces ustalenia kwoty kredytu, jaki przyszły nabywca domu może otrzymać zanim jeszcze złoży wniosek o kredyt.

Kapitał - Kwota pożyczona lub pozostająca do spłaty; także część miesięcznej spłaty salda kredytu hipotecznego.

Prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI) - Ubezpieczenie przez ubezpieczycieli pozarządowych, chroniące kredytodawców przed stratą na wypadek uchybienia ze strony kredytobiorców. Fannie Mae zazwyczaj wymaga prywatnego ubezpieczenia hipotecznego w odniesieniu do kredytów ze współczynnikami kredytu do wartości (LTV) powyżej 80%.

Umowa kupna-sprzedaży - Pisemna umowa podpisana przez nabywcę i sprzedającego, określająca warunki, na jakich nieruchomość zostanie sprzedana.

Wskaźniki kwalifikacji - Wytyczne stosowane przez kredytodawców w celu określenia wielkości kredytu do udzielenia nabywcy domu.

Radon - Gaz radioaktywny występujący w niektórych domach, który w odpowiednim stężeniu może być niebezpieczny dla zdrowia.

Blokada stopy (%) - Pisemna umowa gwarantująca nabywcy domu ustaloną stopę procentową, jeśli kredyt zostanie zamknięty w ustalonym czasie. Blokada zazwyczaj określa też liczbę punktów do zapłacenia przy zamknięciu. Nazywana także blokadą.

Agent handlu nieruchomościami - Osoba posiadająca licencję zezwalającą na przeprowadzanie transakcji sprzedaży nieruchomości podlegająca ścisłej kontroli sponsorującego Brokera Realnościowego.

Ustawa o procedurze rozliczenia transakcji nieruchomościami (RESPA) - Ustawa chroniąca konsumentów-wymagająca, aby kredytodawcy powiadamiali kredytobiorców z wyprzedzeniem o kosztach zamknięcia transakcji.

Pośrednik w handlu nieruchomościami - Oznaczenie członkostwa, które może być używane wyłącznie przez licencjonowanych agentów handlu nieruchomościami, którzy są członkami Krajowego Stowarzyszenia Pośredników Handlu Nieruchomościami i przestrzegają jego ścisłego kodeksu etycznego.

Refinansowanie - Proces spłaty jednego kredytu za pomocą nowego kredytu wykorzystując tę samą nieruchomość jako zabezpieczenie.

Odwrócony kredyt hipoteczny - Zwany także "hipoteką odwracającą kapitał własny"; w ramach tych kredytów starsze osoby mogą zamienić kapitał własny w ich domach na dochód. Kredytodawca dokonuje miesięcznych płatności na rzecz właścicieli, a spłata jest odroczona na ustalony okres czasu, albo do śmierci właściciela, albo do momentu sprzedaży domu.

Druga hipoteka - Obciążenie hipoteczne, które jest zastawem podporządkowanym pierwszej hipotece.

Rynek wtórny - Kupowanie i sprzedaż istniejących kredytów hipotecznych.

Przejęcie przez sprzedającego - Umowa, w ramach której właściciel nieruchomości zapewnia finansowanie, często w połączeniu z przejętą hipoteką.

Rozliczenie - Spotkanie, na którym następuje finalizacja nabycia nieruchomości w drodze podpisania dokumentów hipotecznych i zapłacenia kosztu zamknięcia przez nabywcę. Także nazywane "zamknięciem".

Arkusz rozliczenia - obliczenie kosztów płatnych przy zamknięciu, ustalających wpływy netto sprzedającego i płatność netto ze strony nabywcy.

Pomiar Gruntów" Rysunek lub mapka pokazująca dokładne prawne granice nieruchomości, lokalizację zabudowy, zastrzeżenia instytucyjne , prawo drogi, naruszenia i inne cechy fizyczne.

Rodzaj/Typ Własności  nieruchomości - Rodzaj wspólnej własności nieruchomości, zapewniająca jego 100% przetrwanie po śmierci jednego z uprawnionych współwłaścicieli. Prawnie dostępny tylko dla legalnego małżeństwa.

Rodzaj/Typ Własności  nieruchomości - Rodzaj wspólnej własności nieruchomości. W razie śmierci jednego ze współwłaścicieli, część własności osoby zmarłej nie przechodzi na żyjących współwłaścicieli.

Tytuł własności - Dokument prawny potwierdzający prawo własności posiadacza do nieruchomości.

Firma wystawiająca tytuły własności - Firma specjalizująca się w badaniu i zapewnianiu prawnych tytułów własności nieruchomości.

Ubezpieczenie tytułu własności - Ubezpieczenie chroniące kredytodawcę (polisa kredytodawcy) lub nabywcę (polisa nabywcy) przed stratą wynikającą ze sporów prawnych o tytuł własności do nieruchomości.

Egzaminacja tytułu własności - Sprawdzenie rejestrów tytułów własności w celu upewnienia się, że sprzedający jest legalnym właścicielem nieruchomości oraz że nie istnieją żadne zastawy, ani niezałatwione roszczenia.

Papiery skarbowe - Papiery skarbowe i bony skarbowe są powszechnie stosowanymi indeksami dla kredytów hipotecznych z regulowaną stopą procentową (ARM).

Prawo protekcyjne (TIL) - Ustawa federalna zobowiązująca kredytodawców do całkowitego ujawnienia na piśmie warunków kredytu hipotecznego, w tym "całkowitej rocznej stawki procentowej (APR i innych opłat.

Ewaluacja - Proces oceny wniosku kredytowego w celu ustalenia potencjalnego ryzyka dla kredytodawcy. Zawiera analizę wiarygodności kredytowej kredytobiorcy oraz jakości samej nieruchomości.

Kredyt VA - Kredyt, który jest gwarantowany przez Departament ds. Weteranów, nazywany także "rządowym" kredytem hipotecznym.